Η «καθίζηση» των τιμών την τελευταία πενταετία της κρίσης έχει δημιουργήσει πραγματικές ευκαιρίες στη κτηματαγορά, καθώς υπάρχουν παλαιά διαμερίσματά στο κέντρο της Αθήνας και στην Δυτική Θεσσαλονίκη, των οποίων οι τιμές ξεκινούν από 250 ευρώ και φτάνουν τα 400 ευρώ το τετραγωνικό.

Όσο χρέωναν οι εργολάβοι τους χώρους στάθμευσης προ 8ετίας (ξε)πουλιούνται σήμερα χιλιάδες σπίτια ανά την Ελλάδα, τα περισσότερα μάλιστα σε πολύ καλή κατάσταση!

Με τη συνολική πτώση των τιμών πώλησης κατοικιών από το 2008 έως το τρίτο τρίμηνο του 2015 να αγγίζει πλέον το 41% (και πάνω από 43% σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη), όποιος διαθέσει από 25.

Μόνο οι επενδυτές της δυστυχίας (distressed funds) φαίνεται να ενδιαφέρονται αυτήν την περίοδο για την ελληνική κτηματαγορά και μόνο υπό την προϋπόθεση ότι ο νομοθέτης θα τους παράσχει ένα ελκυστικό πλαίσιο δράσης, αφού κατά τα άλλα επικρατεί νεκρική σιγή.

Εντείνονται τα φαινόμενα υπενοικίασης διαμερισμάτων σε περιοχές πέριξ ή εντός του ιστορικού κέντρου, καθώς πολλοί είναι εκείνοι που επιχειρούν να επωφεληθούν από το αυξημένο ρεύμα τουριστών στην Αθήνα και την αυξανόμενη δημοφιλία υπηρεσιών εύρεσης καταλυμάτων φιλοξενίας, όπως εκείνη της AirBnB.

Η  Maryland Properties  ιδρύθηκε το 2001,ξεκινόντας την δραστηριότητα της στο κέντρο της Αθήνας.

Μειώσεις στα ενοίκια των καταστημάτων και των γραφείων για το 2014, καταγράφει η έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδος.

Ούτε το 2015 αποδείχθηκε έτος της «εκτόξευσης» της αγοράς εξοχικών κατοικιών, παρά τις θετικές προοπτικές που διαγράφονταν στις αρχές του.

Δεν έχει τέλος η πτώση στις τιμές των κατοικιών στη χώρα μας με τα στοιχεία για το τρίτο τρίμηνο του 2015 να παραπέμπουν σε επιτάχυνση της πτωτικής πορείας σε σύγκριση τουλάχιστον με τους προηγούμενους μήνες του έτους.

Η αξία του ακινήτου δεν θα καθορίζεται από ανεξάρτητους εκτιμητές (όπως αρχικά προβλεπόταν), αλλά με βάση οδηγίες της Τραπέζης της Ελλάδος σύμφωνα με τις αλλαγές της τελευταίας στιγμής που κατέθεσε ο Γ. Σταθάκης.

Copyright © 2019 Maryland Property Services. All Rights Reserved.