Η βραχυχρόνια μίσθωση ελκύει το ενδιαφέρον ιδιοκτητών ακινήτων σε περιοχές της Αττικής, που δεν είχαν μέχρι τώρα σημαντική παρουσία στις πλατφόρμες του κλάδου.

Το συμπέρασμα αυτό αναδεικνύει έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates με θέμα «Βραχυχρόνια μίσθωση: Η δυναμική του κλάδου σε 21 περιοχές της Αθήνας».

Με βάση τα στοιχεία του Δικτύου, που προέρχονται από την Airbnb και την AirDNA και αφορούν ολόκληρα διαμερίσματα ή/και κατοικίες (όχι ιδιωτικά δωμάτια), προκύπτει η ακόλουθη εικόνα για τον Σεπτέμβριο του 2023 σε 21 περιοχές της πρωτεύουσας:

Τα αυτοτελή ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση σε 21 περιοχές της Αττικής αγγίζουν συνολικά τα 16.386 ακίνητα τον Σεπτέμβριο του 2023, αυξημένα κατά 19,01% σε σχέση με τον Σεπτέμβριο του 2022 που αριθμούσαν τα 13.769 ακίνητα.

Η μεγαλύτερη αύξηση στα εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, σε σχέση με πέρυσι, καταγράφεται στο Μαρούσι (42,22%). Από 135 κατοικίες τον Σεπτέμβριο του 2022, σε 192 τον Σεπτέμβριο του 2023.

 

Ακολουθούν:

Η Καλλιθέα με αύξηση 37,65%: 351 ακίνητα τον εφετινό Σεπτέμβριο. Έναντι 255 πέρυσι.

Στην περιοχή του Ζωγράφου καταγράφεται αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων της τάξεως του 35,87% σε σχέση με πέρυσι, με τα ακίνητα να αριθμούν τα 125.

Ο Πειραιάς από 372 εγγεγραμμένα ακίνητα, πλέον καταγράφει αύξηση της τάξεως του 32,53%, με τα ακίνητα να φτάνουν τα 493.

Σε απόλυτους αριθμούς, τα αυτοτελή ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στον Δήμο Αθηναίων αγγίζουν τις 10.884 τον Σεπτέμβριο του 2023, ενώ πέρυσι ήταν 9.094, αύξηση κατά 19,68%.

 

Η δυναμική στις top περιοχές της Αθήνας

Το σύνολο της δυναμικής των εγγεγραμμένων ακινήτων στις top περιοχές της Αθήνας, σε όλες τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, αριθμούν 7.153 ακίνητα. Αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων στην πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb, καταγράφεται στο σύνολο των top περιοχών της Αθήνας. Συγκεκριμένα, από 4.502 εγγεγραμμένα ακίνητα τον Σεπτέμβριο του 2022, η δυναμική τη φετινή χρονιά αγγίζει τα 5.416 ακίνητα, αύξηση της τάξεως του 20%.

 

Αδιαμφισβήτητα το εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας αποτελεί το προπύργιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Συγκεκριμένα, τα εγγεγραμμένα ακίνητα στη πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb τον Σεπτέμβριο του 2022 ήταν 1.401 και φέτος 1.529, αύξηση της τάξεως του 9%.

 

Στο Κουκάκι, τα εγγεγραμμένα ακίνητα στη πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης Airbnb τον Σεπτέμβριο του 2022 ήταν 619 και φέτος 794, αύξηση της τάξεως του 28%.

Στο Παγκράτι καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση που αγγίζει το 40%, από 259 ακίνητα τον Σεπτέμβριο του 2022, 362 ακίνητα τη φετινή χρονιά.

Στο Κολωνάκι από 215 εγγεγραμμένα ακίνητα τον Σεπτέμβριο του 2022, πλέον αριθμούν τα 281 ακίνητα, αύξηση της τάξεως του 31%.

 

Η δυναμική στη Περιφέρεια

Η αύξηση της δυναμικής του κλάδου των βραχυχρόνιων μισθώσεων καταγράφεται και στην επαρχία. Στον Δήμο Χανίων τα αυτοτελή εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης καταγράφουν αύξηση κατά 10,03%, από 4.377 τον Σεπτέμβριο του 2022, πλέον αριθμούν τις 4.816.

Στον Δήμο Ηρακλείου της Κρήτης αγγίζουν τα 1.318 ακίνητα τη φετινή χρονιά, καταγράφοντας αύξηση της τάξεως του 24,69%, ενώ στην Πάτρα τα 452 ακίνητα με αύξηση της τάξεως του 26,26% σε σχέση με πέρυσι.

Στο Δήμο Θεσσαλονίκης καταγράφεται αύξηση της δυναμικής των εγγεγραμμένων ακινήτων κατά 28,88% σε σχέση με πέρυσι και στον Δήμο Καλαμάτα κατά 10,22%.