Έργο: Διαχείριση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Διαμερίσματος

Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 27 τετραγωνικών μέτρων στο Νέο Κόσμο, που χρειάζεται μερική ανακαίνιση, δημοσίευσε αγγελία πώλησης σε γνωστό ιστότοπο αγγελιών με ζητούμενη τιμή 23.000 ευρώ. Μισή ώρα από την ανάρτησή της, είχε δεχτεί περίπου 30 κλήσεις, όπως αναφέρει στο Capital.gr ο ίδιος, από ενδιαφερόμενους -κυρίως επίδοξους και μη...επιχειρηματίες του Airbnb- που δήλωναν πρόθυμοι να αγοράσουν το ακίνητο, χωρίς καν να το δουν. Και να το αγοράσουν σε τιμή μεγαλύτερη και κατά 3 και κατά 4 χιλιάδες ευρώ, εάν χρειαστεί!

Ζοφερό προμηνύεται το μέλλον για τα καταστήματα που βρίσκονται σε μη εμπορικά σημεία της Αθήνας και τα οποία είναι σήμερα κενά. Σύμφωνα με στελέχη της αγοράς ακινήτων, τα εν λόγω ακίνητα δεν προβλέπεται να επανενταχθούν στην αγορά, καθώς δεν υπάρχει πλέον ζήτηση για τέτοια ακίνητα. Μάλιστα, όπως εκτιμούν, η κατάσταση αυτή δεν πρόκειται να βελτιωθεί, ούτε εφόσον ανακάμψει η οικονομία και συνεπώς και η ιδιωτική κατανάλωση

Tο φαινόμενο Airbnb εμφανίστηκε στην Ελλάδα στα χρόνια της κρίσης. Γρήγορα έγινε μόδα η οποία εξελίχθηκε σε φρενίτιδα, φέρνοντας τα πάνω κάτω στην αγορά των ακινήτων. Γειτονιές αναβαθμίστηκαν, χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών ενίσχυσαν το εισόδημά τους, οι αγοραπωλησίες ακινήτων αυξήθηκαν, ενώ οι τιμές των ενοικίων εκτοξεύτηκαν στα ύψη.

Σειρά διευκρινίσεων ζητά το ΤΕΕ/ΤΚΜ με έγγραφό του προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Γιώργο Σταθάκη, σχετικά με την υποχρέωση γνωμοδότησης από το Τοπικό Συμβούλιο Μνημείων σε υπαγωγές δηλώσεων αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων του ν. 4495/17, ακόμη και μη χαρακτηρισμένων διατηρητέων κτιρίων, στο χαρακτηρισμένο ως ιστορικό τόπο, κέντρο της Θεσσαλονίκη.

Οι ξένοι και ο περιορισμένος αριθμός Ελλήνων που επενδύουν σε κατοικίες, είτε μέσω αγοραπωλησιών είτε μέσω ανακαίνισης, δεν επαρκούν για να τονώσουν τις επενδύσεις στο ελληνικό real estate όπου τα κεφάλαια που τοποθετήθηκαν το 2016 διαμορφώθηκαν σε 1 δισ. ευρώ, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της εταιρείας ορκωτών ελεγκτών PwC (από την ύφεση στην ανάκαμψη).

Έργο: Διαχείριση Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Διαμερίσματος

Στα ύψη εκτοξεύονται οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων σε περιοχές με υψηλή ζήτηση αλλά κυρίως λόγω της μόδας του Airbnb. Στελέχη της κτηματαγοράς εκτιμούν ότι οι νέες τιμές ζώνες πρόκειται να αλλάξουν ριζικά τον χάρτη της κτηματαγοράς.

Τη μοναδική πτώση μεταξύ του συνόλου των χωρών-μελών της Ευρωπαϊκής Ενωσης κατέγραψε η ελληνική αγορά κατοικίας κατά τη διάρκεια του τέταρτου τριμήνου. Ειδικότερα, μετά την αντιπαραβολή των στοιχείων που ανακοίνωσε η Eurostat με τα αντίστοιχα της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ),

Καλέστε μας

Copyright © 2024 Maryland Property Services. All Rights Reserved.